هل تعرف ما هو التمويل العقاري? هل تعرف كيف تعمل؟ أو هل تعرف ما هي أنواعه الرئيسية؟ قد لا تكون الإجابة على هذه الأسئلة مهمة سهلة للغاية بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون هذا الموضوع.
لذلك إذا كنت أحد هؤلاء الأشخاص الذين ليس لديهم هذه الشكوك ببساطة، ولكنك مهتم أيضًا بالتعرف على هذا الموضوع وفهمه بشكل أفضل، فاعلم أنك في المكان المناسب.
1 - تعرف على كيفية عمل القرض العقاري
لفهم ماهية التمويل العقاري وكيفية عملها، فأنت بحاجة إلى فهم المعلومات نفسها عن التمويل العقاري هو واحد من الخيارات العديدة التي يمكنك الاختيار من بينها عندما يتعلق الأمر بالائتمان، لذلك من الأسهل بكثير فهم كيفية عمل كل منها وماذا يعني؟
حسناً، القرض هو نوع من الاستثمار طويل الأجل يقوم به الشخص الذي يريد شراء شيء ما، ولكنه لا يوفر المبلغ المحدد الذي يمكن من خلاله القيام بذلك.
على سبيل المثال التمويل العقاري يفعل الشيء نفسه بالنسبة للشخص الذي يشتري عقارًا معينًا.
يمكن أن يكون هذا العقار شقة أو يمكن أن يكون منزلاً أو مبنى للاستخدام التجاري.
لذلك من الشائع جداً أن يكون لديك أي نوع من المستثمرين للقيام بذلك. هذه العملية
من الأشخاص الذين يريدون فقط منزلاً أو شقة جديدة إلى المهتمين ببدء مشروع تجاري.
2 - صيغ التمويل العقاري
يمكن أن يتم التمويل الذي يجب القيام به لشراء منزل أو شقة جديدة بمساعدة الأنواع التالية من الأموال:
- FGTS (صندوق ضمان مدة الخدمة);
- SBPE (نظام الادخار والقروض البرازيلي);
ما لا يعرفه الكثير من الناس هو أنه من الممكن أيضاً القيام بذلك مباشرة مع شركة بناء.
أو قد يتطلب منك الاتصال بفرع البنك أو حتى وسيط. ومع ذلك، يجب أن يكون هذا الخيار من اختيارك أنت (العميل).
3 - ما هي الفروق بين أنواع التمويل العقاري المختلفة؟
تتمثل الاختلافات الرئيسية بين أنواع التمويل العقاري في خصائصها:
FGTS:
- ما هي FGTS جزء من SFH (نظام التدريب المالي);
- قيمة العقار والتمويل لها حدود يمكن أن تختلف من وقت لآخر;
- فقط الأشخاص الذين يمكنهم المشاركة هم من يمكنهم تقديم دخل أسرهم بحد معين يتغير حسب منطقة البلد;
SBPE:
- لا يوجد حد محدد للدخل;
- إذا كانت قيمة العقار الممول ضمن حدود SFH، فقد يكون سعر الفائدة أعلى من 12%;
مع البنائين
ال التمويل العقاري لشركة الإنشاءات تميل إلى أن تكون أكثر مرونة عندما يتعلق الأمر بالتفاوض. لا توجد قيود على مبالغ القروض أو الدخل أو أسعار الفائدة. وبالتالي فهي توفر للمشترين المحتملين بعض المخاطر.
هل أعجبك هذا المحتوى؟ إذا كان الأمر كذلك، شاركه مع أصدقائك وعلى شبكات التواصل الاجتماعي الخاصة بك. احصل على محتوى مجاني وحصري كل يوم هنا على موقعنا البوابة. شكرًا!
مصدر البحث: كريديبونتو
