Wissen Sie, was ein Immobilien-Finanzierung? Wissen Sie, wie sie funktioniert? Oder wissen Sie, was die wichtigsten Arten sind? Die Beantwortung dieser Fragen ist für diejenigen, die sich mit dem Thema nicht auskennen, vielleicht nicht ganz einfach.
Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die diese Zweifel einfach nicht haben, aber auch daran interessiert sind, dieses Thema besser kennen und verstehen zu lernen, dann sind Sie hier genau richtig. das gleiche Thema und auch die gleiche Sache.
1 - Erfahren Sie, wie ein Immobilienkredit funktioniert
Um zu verstehen, was ein Immobilien-Finanzierung und wie sie funktioniert, müssen Sie die gleichen Informationen über Immobilien-Finanzierung ist eine der vielen Optionen, die Sie bei der Kreditvergabe wählen können, so dass es viel einfacher ist zu verstehen, wie die einzelnen Optionen funktionieren und was sie bedeuten?
Nun, ein Kredit ist eine Art langfristige Investition, die von einer Person getätigt wird, die etwas kaufen möchte, aber nicht den genauen Betrag bereitstellt, für den dies getan werden kann.
Zum Beispiel, ein Immobilien-Finanzierung tut dasselbe für eine Person, die eine bestimmte Immobilie kauft.
Bei dieser Immobilie kann es sich um eine Wohnung, ein Haus oder ein Gebäude zur gewerblichen Nutzung handeln.
Es ist also sehr üblich, dass Sie irgendeinen Investor haben, der dies tut. Dieser Prozess.
Von Menschen, die einfach nur ein neues Haus oder eine neue Wohnung suchen, bis hin zu solchen, die ein Unternehmen gründen wollen.
2 - Immobilienfinanzierungsformate
Die Finanzierung, die für den Kauf eines neuen Hauses oder einer neuen Wohnung durchgeführt werden muss, kann mit Hilfe der folgenden Arten von Mitteln erfolgen:
- FGTS (Garantiefonds für die Dauer der Betriebszugehörigkeit);
- SBPE (Brasilianisches Spar- und Kreditsystem);
Was viele nicht wissen, ist, dass man dies auch direkt mit einer Baufirma machen kann.
Oder Sie müssen sich an eine Bankfiliale oder sogar an einen Makler wenden. Diese Entscheidung muss jedoch von Ihnen (dem Kunden) getroffen werden.
3 - Was sind die Unterschiede zwischen den verschiedenen Arten der Immobilienfinanzierung?
Die wichtigsten Unterschiede zwischen den verschiedenen Arten der Immobilienfinanzierung sind ihre Merkmale:
FGTS:
- Was FGTS ist Teil des SFH (Finanzielles Ausbildungssystem);
- Der Wert der Immobilie und die Finanzierung haben Grenzen, die von Zeit zu Zeit variieren können;
- Nur die Personen, die teilnehmen können, legen ihr Familieneinkommen vor, wobei ein bestimmter Schwellenwert gilt, der sich je nach Region des Landes ändert;
SBPE:
- Eine bestimmte Einkommensgrenze gibt es nicht;
- Wenn der Wert der finanzierten Immobilie innerhalb der SFH-Grenzen liegt, kann Ihr Zinssatz höher sein als 12%;
Mit den Builders:
O Immobilien-Finanzierung des Bauunternehmens sind in der Regel flexibler, wenn es um Verhandlungen geht. Es gibt keine Beschränkungen in Bezug auf Kreditbeträge, Einkommen oder Zinssätze. Daher bietet es potenziellen Käufern ein gewisses Risiko.
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Forschungsquelle: CrediPonto
